ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы»

ЖК «ТК-1»

Многофункциональный жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом ЖК «Территория Комфорта 1» расположенный в районе Есиль, улица Түркістан, севернее улицы Алматы.

Готовность: частично возведен каркас

15%

Застройщик

Подрядчик

Инвестор

Срок завершения

Правопреемник

Авторский надзор

Технический надзор

ЖСК

ЖСК «ТК.1-Астана».

Земельный участок

Площадь – 1.7523 га.

Количество квартир по проекту/факту

634 кв.

Общая площадь квартир

35332,34 м2 по дополнению к эскизному проекту №9559 от 26.02.2016 года

Количество дольщиков

573 чел.

Количество мест в паркинге

782 м/мест.

Площадь офисных помещений, м2

Коммерческие площади - 3535 м2, Бизнес центр 7346 м2, Гостиница – 4426 м2

Наличие городских коммуникаций

имеется.

Проведенные мероприятия

  1. Техническое заключение (исполнитель ТОО «Эксперт Аналитик»).

Пути решения проблемы

На основании выводов экспертного заключения ТОО «Эксперт Аналитик» необходимо разработать проекты:

  1. По усилению конструкций блоков 1А, 1Б, 2А, 4, со сметной документацией.
  2. Демонтажа конструкций каркасов зданий до уровня 10-го этажа блоков 1А, 1Б, 2А, 4, со сметной документацией.
  3. Демонтажа конструкций каркасов зданий до фундаментной подошвы блоков 8, 2Б со сметной документацией.
  4. Получить заключение РГП «Госэкспертиза» выше перечисленных пунктов.
  5. После выполнения всех рекомендаций технического обследования экспертной компанией, приступить к разработке нового ПДП и соответственно разработки новой проектно – сметной документации.

Этапы мероприятий

  • Ответственная организация
    Акимат годаАстана; -Межведомственной комиссия города Астаны; ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» ЖСК «ТК-1»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Необходимо вынести протокольное решение о дальнейших действиях на объекте с учетом заключения технического обследования и определения источника финансирования затрат.

  • Ответственная организация
    ЖСК «ТК-1»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Инициировать общее собрание дольщиков касательно принятия решения о  дальнейших действиях на объекте с учетом заключения технического обследования.

    Дата
    24.01.2019 г.

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Рассмотрение вопроса сноса с определенным источником финансирования на Наблюдательном совете.

    Дата
    3 дня после решения о сносе

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  ЖСК «ТК-1»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение договора  разработку проекта на снос и проектирование со сметной документацией.

    Дата
    5 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Разработка и защита технической спецификации, задания на проектирование и разработку проекта по сносу объекта, на общественных слушаниях.

    Дата
    10 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Объявление конкурса Объявление конкурса государственных закупок по разработке проекта сноса со сметной документацией и проектирование МЖК с наружными инженерными сетями со сметной документацией (без паркинга).закупок по разработке проекта сноса со сметной документацией.

    Дата
    1 день

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Прием конкурсных заявок на снос со сметной документацией.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Подведение итогов конкурса.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  Проектная компания

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение договора на услуги по разработке проекта сноса со сметной документацией и проектирование МЖК с наружными инженерными сетями со сметной документацией (без паркинга).

    Дата
    5 рабочих дней с момента подведения итогов

  • Ответственная организация
    Проектная компания

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Разработка проекта сноса со сметной документацией и проектирование МЖК с наружными инженерными сетями со сметной документацией (без паркинга).

    Дата
    8 месяцев

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Получение Заключения РГП «Госэкспертиза» на проект сноса со сметной документацией и проект МЖК с наружными инженерными сетями со сметной документацией (без паркинга).

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Объявление конкурса государственных закупок на снос.

    Дата
    1 день

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Прием конкурсных заявок на снос.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Подведение итогов конкурса по сносу.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  Подрядная организация

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение договора на снос объекта.

    Дата
    5 рабочих дней с момента подведения итогов

  • Ответственная организация
    Подрядная организация

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Проведение сноса объекта.

    Дата
    3 месяцев

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Объявление конкурса государственных закупок услуг по разработке рабочего проекта со сметной документацией.

    Дата
    1 день

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Прием конкурсных заявок.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Подведение итогов конкурса.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  Проектная компания

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение договора по корректировки рабочего проекта, разработке сметной документации.

    Дата
    5 рабочих дней с момента подведения итогов

  • Ответственная организация
    Проектная компания

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Разработка рабочего проекта со сметной документацией.

    Дата
    6 мес.

  • Ответственная организация
    ЖСК «ТК-1» Проектная компания

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Получение заключения РГП «Госэкспертиза» по рабочему проекту со сметной документацией.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Рассмотрение заключений (ПСД, аудиты).

    Дата
    5 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение договора о совместной деятельности на завершение строительства

    Дата
    1 день

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Получение решения Наблюдательного совета

    Дата
    5 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Объявление конкурса государственных закупок работ по завершению строительства

    Дата
    1 день

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Прием конкурсных заявок.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Подведение итогов конкурса.

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение договора государственных закупок работ по завершению строительства

    Дата
    5 рабочих дней с момента подведения итогов

  • Ответственная организация
    Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Начало строительно-монтажных работ

    Дата
    10 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  ЖСК «ТК-1»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Ввод объекта в эксплуатацию

    Дата
    В соответствии с нормативным сроком строительства

Фотографии объекта