ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы»

ЖК «Садовые Кварталы»

Многоквартирный жилой комплекс со встроенными  помещениями, паркингом и социально-культурными объектами «Садовый квартал», расположенный в квадрате улиц с проектными наименованиями 23-16, 23-17 и улиц А.Байтурсынова и Ж.Нажимеденова.

Готовность: Новое строительство (2% фундаментная плита 2-х 4-х этажных блоков).

0%

Застройщик

-

Правопреемник

-

ЖСК

ЖСК «Садовые Кварталы Успех»

Земельный участок

Площадь земельного участка – 10 га.

Количество квартир по проекту/факту

1176 кв. (1 очередь)

Общая площадь квартир

67076 м2

Количество дольщиков

601 чел.

Количество мест в паркинге

1278 м/мест.

Площадь офисных помещений, м2

6108 м2.

Наличие городских коммуникаций

Имеются технические условия.

Проведенные мероприятия

  1. Финансовый аудит (исполнитель ТОО «НАК-Аудит»).
  2. Техническое заключение (исполнитель РГП на ПХВ «КазМИРР») с необходимостью повторного получения заключения госэкспертизы на фундаментную плиту 2-х блоков 4-х этажных домов.

Пути решения проблемы

  1. Заключение РГП «Госэкспертиза» РП по фундаментной плите 2-х блоков.
  2. Заключение РГП «Госэкспертиза» сметной документации по остаточным объемам работ первой очереди.
  3. Заключение РГП «Госэкспертиза» РП по наружным сетям со сметной документацией первой и второй очереди строительства.
  4. Заключение РГП «Госэкспертиза» РП второй очереди строительства со сметной документацией.
  5. Проведение конкурса государственных закупок на строительно-монтажные работы.

Этапы мероприятий

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» ЖСК «Садовые кварталы Успех»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Формирование схемы и порядка освоения земельных участков (выкуп земельных участков и снос имеющихся строений) – План мероприятий по освоению садовых земельных участков

    Дата
    24.01.2019 г.

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» РГП «Госэкспертиза»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Выдача заключения РГП «Госэкспертиза» на рабочий проект по наружным сетям и благоустройству со сметной документацией

    Дата
    до 17.05.2019 г.

  • Ответственная организация
    Акимат города Астаны; ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  ЖСК «Садовые кварталы Успех» ТОО «ОРДА Инжиниринг»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Принятие решения о корректировки рабочего проекта и определение исполнителя корректировки проекта, с целью снижения затрат на проект.

    Дата
    01.03.2019 г.

  • Ответственная организация
    ЖСК «Садовые кварталы Успех»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Выкуп земельных садовых участков и снос строений. Изменение целевого назначения земельных участков

    Дата
    01 августа 2019 года

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Принятие решения об устранении выявленного несоответствия выполненных работ рабочему проекту, выявленного  техническим обследованием (по фундаментной плите).

    Дата
    После принятия решения о корректировке проекта

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» ЖСК «Садовые кварталы Успех»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Разработка рабочиего проекта  по устранению выявленного несоответствия выполненных работ рабочему проекту (фундаментная плита 2-х блоков).

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» РГП «Госэкспертиза»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Выдача заключения РГП «Госэкспертиза»

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    В случае принятия решения о корректировке проекта, исполнителем которого будет являться ТОО «Елорда құрылыс компаниясы», последний объявляет конкурс.

    Дата
    В течение 3 рабочих дней с даты принятия решения

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Рассмотрение заключения и откорректированного  рабочего проекта с наружными инженерными  сетями и благоустройством со сметной документацией

    Дата
    После принятия решения 3 дня

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Объявление конкурса государственных закупок по корректировке проекта 1 и 2 очереди при условии участия ТОО «Елорда құрылыс компаниясы».

    Дата
    1 день

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Прием конкурсных заявок от потенциальных поставщиков услуг

    Дата
    До 45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Подведение итогов конкурса

    Дата
    До 45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» Поставщик услуг;

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение  Договора по корректировке проекта 1 и 2 очереди

    Дата
    В течение 5 рабочих дней с момента подведения итогов конкурса

  • Ответственная организация
    Поставщик услуг;

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Разработка проекта по корректировке 1 и 2 очереди

    Дата
    60 дней

  • Ответственная организация
    ЖСК «Садовые кварталы  Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Выдача заключения РГП «Госэкспертиза»

    Дата
    45 дней

  • Ответственная организация
    ЖСК «Садовые кварталы  Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Комплексный анализ полученных заключений и формирование модели финансирования проекта

    Дата
    7 рабочих дней

  • Ответственная организация
    ЖСК «Садовые кварталы  Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Получение решения Наблюдательного совета по возможности финансирования завершения строительства

    Дата
    До 5 дней

  • Ответственная организация
    ЖСК «Садовые кварталы  Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение Договора о совместной деятельности

    Дата
    3 рабочих дня

  • Ответственная организация
    ЖСК «Садовые кварталы  Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Проведение мероприятий по исключению ТОО «ОРДА Инжиниринг» из Постановления Акима на проектирование и завершение строительства 1 и 2  очереди.

    Дата
    в течение 60 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Проведение государственных закупок на завершение строительства 1 очереди

    Дата
    Ориентировочный срок – июль 2019 года

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение  Договора на завершение строительства

    Дата
    15 августа.2019 года

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» ЖСК «Садовые кварталы  Успех» Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Осуществление строительно-монтажных работ

    Дата
    16 августа 2019 года

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» ЖСК «Садовые кварталы  Успех» Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Ввод объекта в эксплуатацию (1 очередь)

    Дата
    нормативный срок строительства — 38 календарных месяцев

Фотографии объекта