ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы»

ЖК «Комсомольский»

Главная › Объекты › ЖК «Комсомольский»

Многоквартирный жилой комплекс со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом расположенный жилой массив Комсомольский, район пересечения ул.Кыз Жибек и пер. Улпан

Готовность: возведен каркас 100% - 12 блоков в 12 этажей

30%

Застройщик

ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

Подрядчик

-

Инвестор

-

Срок завершения

31.12.2020

Правопреемник

-

Авторский надзор

-

Технический надзор

-

ЖСК

ЖСК «Комсомольский Успех»

Земельный участок

Площадь – 2,6 га

Количество квартир по проекту/факту

684 кв.

Общая площадь квартир

41436,39 м2

Количество дольщиков

603 чел.

Количество мест в паркинге

82 м/мест

Площадь офисных помещений, м2

2202,8 м2

Наличие городских коммуникаций

Имеются технические условия.

Проведенные мероприятия

  1. Финансовый аудит (исполнитель ТОО «НАК-Аудит»).
  2. Техническое заключение (исполнитель ТОО «Эксперт Аналитик») с необходимостью усиления конструкций и демонтажу перегородок всех блоков. Получить заключение Госэкспертизы на изменение технического этажа в жилой.

Пути решения проблемы

  1. Заключение РГП «Госэкспертиза» РП по усилению конструкций со сметной документацией.
  2. Заключение РГП «Госэкспертиза» по сметной документации на остаточные объемы работ.
  3. Заключение РГП «Госэкспертиза» РП на наружные сети со сметной документацией.
  4. Открытый конкурс на строительно-монтажные работы.

Этапы мероприятий

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Проведение ремонтно-восстановительных работ, согласно предоставленного утверждённого графика, в том числе приведение технического этажа в соотвествие с рабочим проектом.

    Дата
    До 07.03.2019 г.

  • Ответственная организация
    РГП «Госэкспертиза» ТОО «ОРДА Инжиниринг»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Выдача Заключения РГП «Госэкспертиза» на сметную документацию по остаточным объёмам работ c наружными инженерными сетями.

    Дата
    14 марта  2019 года

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Рассмотрение сметной документации по остаточным объёмам работ c наружными инженерными сетями

    Дата
    20 марта  2019 года

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» ЖСК «Комсомольский Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Проведение мероприятий по исключению ТОО «ОРДА Инжиниринг» из Постановления Акима на проектирование и завершение строительства.

    Дата
    После заключения договора о совместной деятельности в течение 30 дней.

  • Ответственная организация
    Департамент полиции города Астаны; ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Получение результатов оценки активов ГК «Азбука жилья»

    Дата
    По факту исполнения

  • Ответственная организация
    Жилищно-строительные кооперативы, постродавших группы компании «Азбуки жилья»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Создание объединения юридических лиц «Союз жилищно-строительный кооперативов «Азбука жилья» для целей принятия, содержания и реализации активов, с последующим распределением и передачи средств на завершение строительства объектов: проведение общих собраний членов ЖСК о создании объединения, утверждение основных целей и задач объединения, устава и положения о членстве в объединении, заключение соглашения о создании объединения, регистрация в органах юстиции

    Дата
    В течение 60 дней с момента получения оценки активов

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» ОЮЛ «Союз жилищно-строительный кооперативов «Азбуки жилья»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Передача активов от ТОО «ОРДА Инжиниринг» в ОЮЛ «Союз жилищно-строительный кооперативов «Азбука жилья»

    Дата
    В течение 6 месяцев

  • Ответственная организация
    ОЮЛ «Союз жилищно-строительный кооперативов «Азбуки жилья»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Реализация активов группы компаний «Азбука жилья»

    Дата
    В течение 12 месяцев после передачи активов

  • Ответственная организация
    ОЮЛ «Союз жилищно-строительный кооперативов «Азбуки жилья»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Получение решения Наблюдательного совета возможно после получения оценки активов и решения ОЮЛ о распределении денежных средств от реализации  активов на проблемные объекты для улучшения финансовой эффективности проекта.

    Дата
    В течение 5 рабочих дней

  • Ответственная организация
    ТОО «ОРДА Инжиниринг» ЖСК «Комсомольский Успех» ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение Договора о совместной деятельности

    Дата
    В течение 5 рабочих дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Объявление конкурса государственных закупок на завершение строительства.

    Дата
    В течение 1 рабочего дня

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Прием конкурсных заявок

    Дата
    В течение 45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Подведение итогов конкурса

    Дата
    В течение 45 дней

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Заключение Договора на завершение строительства. (дата указана в случае отсутствия оспаривания решения об итогах конкурса, посредством жалобы в ДВГА).

    Дата
    В течение 5 рабочих дней с момента подведения итогов конкурса

  • Ответственная организация
    ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»  Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Возобновление  строительно-монтажных работ

    Дата
    В течение 5 рабочих дней с даты заключения договора на выполнение СМР

  • Ответственная организация
    Генеральный подрядчик

    Текущее состояние и предпринимаемые меры
    Ввод объекта в эксплуатацию.

    Дата
    В соответствии с нормативным сроком строительства.

  • Проблемные вопросы:

    Направлено уведомление от 04.03. 2020 года об одностороннем расторжении договора о совместной деятельности от 29.05.2020 года, заключённого между ТОО «ЕКК», ЖСК «Комсомольский-Успех» и  ТОО «ТКМ Астана Гарант»;

    Объявлен открытый конкурс  № 4123937-2 на государственные закупки работ по разработке ПСД на Объект –«донор»;

    После прохождения вышеуказанного проекта Государственной экспертизы будет объявлен конкурс по государственным закупкам работ по определению подрядчика

    Ответственная организация

    ТОО «ЕКК»

     

    Дата публикации 14.05.2020 года

Фотографии объекта