ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы»

Дополнительное соглашение к предварительному Договору купли-продажи

Проект

 

Дополнительное соглашение

к предварительному Договору купли-продажи

№___ от «__» _____ 20___ года

 

 

г. Нур-Султан                                                                                                       «__» ___________ 2020 года

 

Товарищество с ограниченной ответственностью «Елорда құрылыс компаниясы», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице директора____., действующего на основании Устава с одной стороны,

(Наименование Застройщика), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора______, действующего на основании Устава, со второй стороны,

и гражданин(-ка)  ___________________, «__» ______ 19__ года рождения, ИИН ________________, проживающий по адресу: г_______________, ул. ______________, д. __, кв. ___, действующий в своих интересах, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании пункта 2 статьи 276 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в связи с передачей объектов незавершенного строительства (наименование объекта) согласно Договору передачи имущества №____ от ________ года

заключили настоящее Дополнительное соглашение к предварительному Договору купли-продажи №___ от «__» _____ 20___ года (далее – Договор), о нижеследующем:

  1. Сторона-1 принимает на себя, частичное обязательство Застройщика, предусмотренное в Договоре, а именно:

Сторона-1 обязана:

1) завершить строительство многоквартирного жилого комплекса (наименование объекта, точные характеристики жилого/нежилого помещения), находящегося на земельном участке ___________________ (далее – Объект);

2) передать (точные характеристики жилого/нежилого помещения) (далее – Помещение) в черновой отделке, путем подписания договора передачи с Покупателем, после полной оплаты стоимости Помещения и возмещения затрат, понесенных Стороной-1, связанных с государственным техническим обследованием (изготовление технического паспорта, регистрационный сбор/государственная пошлина и прочие затраты, связанные с оформлением) Помещения.

При этом, Стороны пришли к соглашению, что под черновой отделкой Помещения понимается состояние построенного Помещения в Объекте, где установлена входная дверь и оконные блоки (заполнение), завершены внутренние отделочные работы, стены и потолки оштукатурены и выравнены (без внутренних облицовочных, молярных, обойных работ), выполнена стяжка под укладку напольного покрытия (без устройства чистых полов), предусмотрены электроавтоматы (без электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит), проведены водопроводные и канализационные трубы с запорной арматурой и заглушками до места установки приборов (без установки санитарно-технического оборудования и приборов), установлены приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные), отопительные приборы и подоконные доски.

  1. Стороны пришли к соглашению, что дебиторскую задолженность Покупателя перед Застройщиком в размере:__________(______), Покупатель обязан оплатить до ввода Объекта в эксплуатацию по Договору путем внесения денежных средств на счет Стороны-1, указанный в настоящем дополнительном соглашении.

Покупатель обязуется, до подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию и передачи Помещения, заключить с банком второго уровня дополнительное соглашение к договору депозитно-накопительной системы о зачислении средств по договору депозитно-накопительной системы на счет Стороны-1.

В случае неуплаты Покупателем задолженности по приобретённому Помещению, в установленные сроки, до ввода Объекта в эксплуатацию и передачи Помещения, Застройщик обязан расторгнуть Договор, а Сторона-1 обязуется реализовать Помещение и осуществить в течение одного месяца со дня реализации возвратить Покупателю уплаченную сумму.

  1. Стороны пришли к соглашению, что, если отклонение проектной площади квартиры, указанной в пункте ___ Договора, превышает 3%, Покупатель производит доплату за площадь свыше 3%, на счет Стороне-1.

4.. Стороны пришли к соглашению, что все остальные обязательства, предусмотренные в Договоре, а также ответственность Сторон, предусмотренная по Договору, остаются неизменными, и исполняются Застройщиком и Покупателем самостоятельно.

  1. Настоящим Дополнительным соглашением Покупатель признает отсутствие имущественных и/или неимущественных претензий к Стороне-1, а также признает право Стороны-1 осуществить проверку права требования Покупателя квартиры у Застройщика по Договору.
  2. В случае выявления недостоверности предоставленных Покупателем документов, фактов, подтверждающих отсутствие у Покупателя права требования Помещение в Объекте, неоплаты Покупателем дебиторской задолженности и невозмещения Покупателем в полном объеме всех затрат понесенных Стороной-1, указанных в подпункте 2) пункта 1 настоящего дополнительного соглашения, Застройщик, по представлению Стороны-1 расторгает Договор и все Дополнительные соглашения к нему, в течение 10 (десять) календарных дней с даты получения представления Стороны-1.
  3. Расходы, связанные с передачей имущества в собственность Покупателя, в соответствии с условиями Договора и настоящего Дополнительного соглашения, Покупатель несет самостоятельно.
  4. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.
  5. Настоящее Дополнительное соглашение составлено на русском языке, в трех экземплярах, по одному из каждой Стороне, имеющих одинаковую юридическую силу.
  1. Подписи и реквизиты сторон:
Сторона-1 Застройщик Покупатель
ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

БИН 180140023552

г.Нур-Султан, пр. Тәуелсіздік, здание 41, 7 этаж

Директор

 

_______________

 

ТОО «KAONTACH INTERNATIONAL» /КОАНТЕК Интернешнл/

БИН 120740000762

г.Нур-Султан, ул. Т.Шевченко, дом 10

Директор

 

____________________