ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы»

Информация деятельности ТОО «Елорда құрылыс компаниясы»

В рамках исполнения поручения Главы Государства в соответствии с протоколом заседания Совета по управлению Национальным Фондом Республики Казахстан от 22 декабря 2017 года и реализации Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» создана уполномоченная организация по завершению строительства проблемных объектов – ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» (далее по тексту – Товарищество).

В соответствии с Программой одним из этапов завершения строительства проблемных объектов, является рассмотрение проблемного объекта жилищного строительства на межведомственной комиссии акимата города Астаны по вопросам долевого участия в жилищном строительстве (далее по тексту – МВК). В дальнейшем МВК рассматривает перечень объектов и рекомендует их Товариществу для финансирования за счет кредитных средств национального фонда АО «Байтерек девелопмент».

Товарищество в свою очередь определяет ценовые и технические параметры объектов на основании утвержденной проектно-сметной документации, положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы, результатов технического аудита об объемах выполненных работ и финансового аудита для выявления свободных площадей.

На основании указанных подтверждающих документов, а также данных о наличии свободных площадей, Товарищество определяет объем финансовых средств, необходимый для завершения строительства и экономическую эффективность реализации объектов.

В случае отсутствия экономической эффективности объектов, их завершение за счет привлекаемых кредитных средств от АО «Байтерек девелопмент» не допускается.

Все вышеуказанные требования обусловлены тем, что в соответствии с договором займа заключенным 29 марта 2018 года между Товариществом и АО «Байтерек девелопмент» предусматривается выделение средств в размере 40 млрд.  тенге на условиях платности, срочности и возвратности.

В соответствии с Программой возвратность средств, обеспечивается лицами, осуществляющими завершение строительства объектов, за счет передачи Товариществу свободных площадей и/или средств от их реализации.

Текущая деятельность.

В рамках исполнения пунктов Плана мероприятий по локализации очагов социальной напряженности в городе Астане ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» (далее – уполномоченная организация) проведена следующая работа:

По итогам встречи 9 июля 2018 года дольщиков объектов группы компаний «Азбуки жилья» с акимом города Астаны Исекешевым А.О. было предложено завершить строительство жилых комплексов в рамках Программы жилищного строительства «Нұрлы жер».

10 июля т.г. уполномоченной организацией проведены совещания с участием представителей ЖСК вышеуказанных объектов по формированию и передаче проектной документации, их прохождению в органах госэкспертизы и т.д. По итогам встреч подготовлены протокола совещаний.

В дальнейшем планируется провести работы по определению ценовых и технических параметров объектов на основании утвержденной проектно-сметной документации, положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы, результатов технического аудита об объемах выполненных работ и финансового аудита. На основании указанных подтверждающих документов, а также данных о наличии свободных площадей, Уполномоченная организация определяет объем финансовых средств, необходимый для завершения строительства и экономическую эффективность реализации объектов.

Аналогичные встречи предложено проводить на регулярной основе в целях скорейшего заключения договоров о совместной деятельности с ЖСК и начала строительства проблемных объектов.

2 и 22 мая 2018 года подписаны договора о совместной деятельности по завершению строительства ЖК «Шыгыс» жилые группы 3Б и 3А» соответственно.

5 июля текущего года ТОО «Елорда құрылыс компаниясы», ЖСК «ТК – Жағалау» и ТОО «Проектная компания «Карой строй маркет» подписали договор о совместной деятельности по завершению строительства ЖК «Жағалау 4» полигон 4.

  • Начало строительства – июль 2018 года.
  • Планируемый срок ввода в эксплуатацию – июнь 2019 года.
  • Общее количество квартир – 606.
  • Количество дольщиков – 548 человек.

18 июля текущего года ТОО «Елорда құрылыс компаниясы», ТОО «Проектная компания «Жағалау-3» и ТОО «Инвестиционная компания ASI» подписали договор о совместной деятельности по завершению строительства МЖК «Жағалау 3» блок А-Ж.

  • Начало строительства – июль 2018 года.
  • Планируемый срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2018 года.
  • Общее количество квартир – 345.
  • Количество покупателей – 345 человек.

Уполномоченной организацией рассматривается вопрос подписания договоров о совместной деятельности в ближайшее время по остальным объектам жилых комплексов «Шыгыс» и «Жағалау».

В июне 2018 года подписан договор о совместной деятельности по завершению строительства ЖК «Туран Сыганак». Уполномоченной организацией проводятся государственные закупки услуг по проведению технического обследования и финансового аудита .

Разрабатывается проектно-сметная документация по ЖК «Арыстан». Оказано содействие в получении технических условий на подключение инженерных сетей.

В целом уполномоченная организация на регулярной основе проводит совещания, выездные встречи, посещения проблемных объектов в рамках подготовки и участия на заседаниях МВК.

Работники принимают участие на собраниях ЖСК проблемных объектов, проводят консультативные и разъяснительные мероприятия среди дольщиков. Также принимают участие в рабочих совещаниях городских учреждениях и ведомственных предприятиях (РГП «Госэкспертиза», АО «Астанагенплан», Городская архитектура и т.д.

На еженедельной основе ведется постоянный мониторинг проводимых работ на строительных площадках объектов в рамках реализуемых договоров о совместной деятельности.